开一家鬼屋所需的资金因多种因素而异，包括规模、面积、档次、选址、运作模式以及是否加盟等。以下是一些大致的投资参考：
小型鬼屋
场地租赁费：年租约20万元（三线城市小型鬼屋需要150平方米）。
装修费：约1万元（简单装修）。
器材费：约6万元（根据预定大小）。
员工招聘费：约0.6万元（招聘3名员工，每人工资2000元）。
日常消耗水电费：月约0.1万元。
总计：约27.6万元。
中型鬼屋
场地租赁费：年租约30万元（商业区域或大型游乐场附近）。
搭建和装修费：约10万元（包括骨架搭建、墙面装修、地板铺设、灯光音响设备安装等）。
道具、服装和化妆品：约10万元（根据具体需求）。
人力成本：约1万元（包括演员、工作人员、安保人员等的工资、餐饮、住宿等）。
总计：约21万元。
大型商业鬼屋
场地租赁费：年租约50万元（商业区域或大型游乐场附近）。
搭建和装修费：约20万元（包括骨架搭建、墙面装修、地板铺设、灯光音响设备安装等）。
道具、服装和化妆品：约20万元（根据具体需求）。
人力成本：约2万元（包括演员、工作人员、安保人员等的工资、餐饮、住宿等）。
其他费用：如宣传费用、日常消耗水电费等约1万元。
总计：约93万元。
建议
详细规划：在投资前，制定一个详细的投资方案，包括所有可能的费用和预期收益。
市场调研：了解当地市场的需求和竞争情况，选择合适的选址和档次。
预算控制：考虑到鬼屋投资风险较大，资金回笼较慢，务必控制好预算，避免超支。
加盟选择：如果考虑加盟，了解加盟费用和相关支持，确保加盟方案符合自身实际情况。
这些数据提供了一个大致的参考范围，但实际投资金额可能会因具体情况而有所不同。建议在做出投资决策前，进行充分的市场调研和财务规划。